vente maison/villa 4 pièces 100 m² Saint-Martin-de-Ré - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Saint-Martin-de-Ré
Annonce maisons à vendre
4 pièces
100 m²
1 195 000 €

Ecrin de charme au coeur de Saint Martin
Au coeur de Saint Martin, dans le triangle d'or (accessibilité, calme, proximité de la mer et des commerces) cette maison de ville charme par son esthétisme en pierres dans une venelle calme et agréable. Mariage de l'ancien et d'une rénovation récente, cette maison séduit par ses volumes répartis sur 3 niveaux. Les parquets en bois brut, la cuisine ouverte, la cheminée du salon et autres prestations remarquables s'agencent autour de l'escalier central, comme pièce maîtresse des lieux. L'accueil donne sur la pièce à vivre du séjour et de la cuisine. Baignée par la lumière du patio ouvert, les couleurs douces invitent au plaisir de recevoir ou de siroter un verre à l'ombre des bambous de la terrasse. A l'étage, le vaste salon profite d'une vue sur la cour et sur le calme de la venelle. Pièce centrale de la maison, toute la vie s'articule autour de ce lieu confortable et lumineux entre la cheminée et ses nombreuses ouvertures sur les autres espaces. Dans le prolongement et légèrement en retrait, la suite parentale dispose elle aussi de beaux volumes et s'offre une salle de bain ouverte et chaleureuse, digne de l'hôtellerie. Enfin une seconde suite privatise le dernier niveau de la maison, entre rangements, salle d'eau et jolie chambre à la vue imprenable sur les toits de la ville. A l'extérieur, la cour est à l'abri de tous regards indiscrets ou nuisances. Végétalisé et ombragé tout en bénéficiant d'une belle exposition au sud, ce patio à ciel ouvert offre un vrai écrin de quiétude. En complément un double garage tient la promesse d'un stationnement assuré en coeur de ville, mais sa grande superficie offre également des perspectives d'agrandissement de la maison ou de création d'une chambre en rdc. En plein coeur de la capitale de l'Île de Ré et dans un secteur des plus prisés, cette maison tient la combinaison rare de profiter du confort de la ville tout en s'assurant le calme des petites rues pavées et de la beauté des roses trémières. Un bien à visiter de toute urgence pour une petite famille, un couple, une maison de vacances ou un investissement locatif. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1680 et 2310 euros. Contact : Peter 06 76 08 47 56 Agent commercial EIRL - RSAC La Rochelle n°850732116
Ref : EALR911

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