Saint-Sulpice-de-Royan
Annonce maisons à vendre
6 pièces
200 m²
385 000 €

Très belle maison de 2004, 5 ch, terrain 1812 m2
A VOIR RAPIDEMENT !! Ludovic GARÉCHÉ vous propose, chez LG IMMO, sur la commune de St Sulpice de Royan, à 5 minutes des commerces et de tous services, maison en trés bon état d'environ 200 m2 comprenant au rdc (140 m2) : entrée de 8 m2 avec vestiaire, cuisine aménagée et équipée de 14 m2, séjour de 30 m2 avec cheminée-insert Godin et superbe escalier en fréne, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne+lavabo+bidet, wc 1,90 m2 avec lave-main, chaufferie avec chauffage par pompe à chaleur neuve, adoucisseur d'eau, véranda isolé de 27 m2. A l'étage (60 m2, mansardées, hauteur inférieure à 1,80 m) : 2 chambres de 21 m2 chacune, palier 11 m2 avec de nombreux rangements, salle d'eau avec wc. En annexe, porche d'entrée, pergola bioclimatique de 8,80 m2, double abri voiture de 51 m2 avec possibilité de stationnement pour un camping-car ( largeur 6,55 ml par 7,80 ml de longueur, hauteur ouverture 3,08 m ), abri jardin de 13,90 m2. Le tout sur un terrain de 1812 m2 dont une partie en verger (avec, pour les amoureux de fruitiers : 2 cerisiers, 2 pruniers, 2 abricotiers, 2 mirabelliers, 1 figuiers, 2 pommiers, vigne avec raisins de table, poulailler et le reste en parcelle boisé (environ 800 m2), idéal pour construrie des cabanes dans les arbres. Construction traditionnelle sur vide sanitaire avec menuiseries en pvc double vitrage sauf la porte d'entrée qui est en bois. Forage de 18 métres de profondeur avec abris bois de 3 m2. Portail d'entrée avec motorisation. Parking gravilloné pouvant accueillir plusieurs véhicules, terrain clos. N'hésitez pas pour plus d'informations ou bien pour organiser une visite de me contacter au 06 69 47 74 05 ou par mail à
Ref : LG1992