Surgères
Annonce maisons à vendre
4 pièces
120 m²
250 000 €

MAISON Familiale sans travaux, 3 chambres, jardin et dépendances
Maison familiale située entre Surgères et Saint Jean d'Angély sur la commune de Migré (17). Mon coup de coeur du mois ? VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison est répartie sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une grande cuisine équipée (ilôt central) de 35m² avec son poêle à granulés. Deux petites marches vous amènent sur une belle pièce de vie de 25m2 (parquet flottant, deux ouvrants). Via la cuisine, Un palier vous permettra d'accéder à la salle d'eau de 4,50m2 rénovée en 2021 + wc séparé. Vous accéderez à un cellier de 17,50m2 (évacuation machine à laver + lavabo) qui peut devenir après travaux une belle chambre parentale. - un escalier en bois vous amènera à l'Etage avec un palier ouvrant sur 3 chambres (25, 12 et 11 m²) + wc séparé (sanibroyeur installé en 2022). Les +: Assainissement individuel aux normes installé en avril 2021 (système ECOFLO). Panneaux photovoltaïques installés fin 2022 (puissance 2,25 KvA). Ballon thermodynamique installé fin 2022. Chauffage par Poêle à granulés installé en 2021 (modèle Frame 3 Up de marque Cadel, 9kw, réservoir de 15kg, télécommande, wifi intégré, programmation journalière, hebdomadaire, rendement de 89%, taux de Co de 0.04%, flamme verte 7 étoiles,). Chauffage électrique à l'étage. Possibilité de bénéficier de l'adoucisseur d'eau Culligan monté en juin 2022. Maison disposant de la Fibre. Cour intérieur rénovée en avril 2021 (ALVEOSTAR® BEIGE & GRAVISTAR® BEIGE) . Vous trouverez 3 petits toits et un appenti de 20m2 pouvant accueillir un camping-car. Terrain plat et clos et puit. En deux caves sont à votre disposition en face de la maison. ON VOUS ATTEND !!!! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé BARBARIN au 06 08 14 87 04. N° RSAC : 819 575 176 R.S.A.C Saintes - Agent Commercial
Ref : 44645