Surgères
Annonce maisons à vendre
6 pièces
196 m²
474 000 €

Longère au cadre verdoyant
Située entre Surgères et Aigrefeuille, dans un bourg calme et verdoyant, à 20 minutes de la plage, cette longère familiale avec son jardin arboré de 3 000 m2 est cachée par la végétation environnante. Exposée plein sud, l'entrée ouvre sur le séjour avec cuisine ouverte et cheminée. Un dressing attenant assure la partie vestiaire. Dans le prolongement de cette première pièce de vie, se trouve un salon lumineux au parquet massif. Deux escaliers, à chaque extrémité de la longère, permettent de desservir le coin nuit. Depuis celui du salon, un palier mène à la plus grande chambre avec son dressing pour une superficie d'environ 34 m2. Il dessert également une salle d'eau, ainsi que la deuxième chambre de la maison. La troisième chambre en enfilade occupe le centre de la bâtisse. La quatrième et dernière chambre, aménagée en suite avec sa propre salle de bains, est accessible depuis l'enfilade ou l'escalier du séjour. Toujours exposée au sud, elle dispose d'un grand volume. Côté jardin, une terrasse abritée du soleil par la végétation se trouve dans le prolongement du séjour et offre une belle vue sur le parc arboré. Pour les beaux jours, une grande piscine, bordée d'une terrasse en bois et sécurisée par une clôture et un volet, vient parfaire les extérieurs. La propriété est complétée par une grande pièce de stockage pouvant servir de garage (36 m2 environ), et un local technique d'environ 42 m2. De plus, une parcelle de 500 m2 dans le coin du jardin permet d'envisager de nouveaux bâtis. Cette maison charentaise se distingue par son environnement apaisant et verdoyant qui ravira les amateurs de nature. A l'est, la ville de Surgères et sa gare TGV est accessible en 10 minutes. A l'ouest, la plage de Châtelaillon n'est qu'à 20 minutes ! CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490€ et 3430€ . (Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2021) Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Ref : EALR1347