Vaux-sur-Mer
Annonce maisons à vendre
5 pièces
158 m²
696 000 €

VAUX/MER - VILLA CONTEMPORAINE ENTRE PLAGE ET COMMERCES
VAUX/MER - VILLA CONTEMPORAINE ENTRE PLAGE ET COMMERCES - Laissez-vous séduire par cette villa compacte, cubique et citadine de 158 m2, appelons-la la VILLA 3C ! Construite en 2015 et offrant une esthétique moderne et des espaces de vie généreux, elle est nichée sur un jardin clos de murs de 406 m2, vous garantissant tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Idéalement située à seulement 700m du centre commercial de Val Lumière, vous profiterez d'un accès pratique à une large gamme de boutiques et de services, les commerces de proximité du centre-ville se trouvant à une courte distance de 950m, vous ainsi permettant de faire vos courses quotidiennes en toute facilité. Amateurs de belles plages, vous serez ravis d'apprendre que la magnifique plage de Nauzan est à seulement 2500m de cette villa. Dès l'entrée dans la villa, vous serez accueilli(e) par une atmosphère plutôt contemporaine. La pièce de vie de 60m2 s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-ouest, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités, la cuisine ouverte aménagée et équipée vous permettant de préparer de délicieux repas tout en restant connecté(e) avec vos proches. Un vaste bureau vous offre un espace propice à la concentration et à la productivité, parfait pour ceux qui travaillent depuis chez eux. La suite parentale comprend une salle d'eau privative et des placards intégrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes, un cellier et un garage, vous offrant des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. À l'étage, une pièce palière lumineuse vous accueille, offrant un espace polyvalent pour répondre à vos besoins. Deux autres suites avec salles d'eau privatives et toilettes complètent cet étage, offrant confort et intimité à vos invités ou membres de la famille. Côté jardin, une piscine urbaine pourrait trouver sa place. Plus de photos sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.88% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 euros et 980 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref : 1818