Sarlat-la-Canéda
Annonce appartements à vendre
4 pièces
81 m²
299 000 €

Appartement spacieux et lumineux rénové au coeur de Sarlat
Partie intégrante du célèbre Triangle d'or , haut lieu du tourisme qu'il soit culturel ou historique et de la gastronomie, cette cité médiévale datant du IX ème siècle impressionne tant par sa renommée que par le charisme qu'elle dégage naturellement. On ne la présente plus, pour autant la perle et la capitale du Périgord noir rayonne plus que jamais. Le festival de cinéma de Sarlat gagne de plus en plus en notoriété concurrençant l'Abbaye ou son incroyable marché où trône foie gras, truffes et noix, véritables pépites régionales à la résonance internationale. Ici on ne badine pas, la devise de la ville le suggère : 'Ni par le feu, ni par les flots'... Notre appartement totalement réhabilité a donc une place de choix. Ici le charme et le cachet le disputent au confort et à la modernité. la pierre de taille et les moellons se conjuguent parfaitement avec les touches contemporaines et de style. Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une douche à l'italienne et deux wc. Une jolie et confortable pièce de vie avec sa cuisine ouverte , équipée et aménagée vous invite à vous lover dans ce cocon à la décoration soignée, la lumière s'invite partout , la double exposition plaide coupable... Ici le mauvais goût n'a pas sa place ! Le petit plus : la climatisation discrète et réversible apporte la touche finale, la sérénité et le calme sont des hôtes permanents. Sans travaux, cet appartement spacieux permet un pied à terre fonctionnel à proximité immédiate de tous les commerces à moins que vous ne souhaitiez devenir un investisseur et compléter vos revenus en développant une démarche locative. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 1240 et 1730 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.
Ref : 3774EAD