Bergerac
Annonce maisons à vendre
14 pièces
648 m²
1 990 000 €

Maison de Maître et ses dépendances au coeur de son parc arboré
Située à seulement 3 km du centre de Bergerac, cette somptueuse bâtisse édifiée dans un parc paysager de 6 HA entièrement clôturé et composée de 4 bâtiments indépendants, dévoile des aspects techniques innovants, ainsi qu'une architecture élégante. L'habitation principale de 650 m2, offre par ses baies vitrées XXL, une vue à 360 degrés sur le domaine qui l'entoure. Un chai de 170 m2, un studio de 40 m2 ainsi qu'une maison réservée au gardien de 120 m2 occupent le domaine. La propriété révèle des aménagements ayant fait l'objet d'une complète rénovation en 2019. L'entrée est baignée de lumière et s'ouvre sur un salon double et son foyer traversant, la cuisine donne le ton par la majesté de ses volumes, tournée vers un salon d'hiver s'intégrant parfaitement dans cet espace de vie, ouvert sur une agréable terrasse. Elle plonge le visiteur dans une atmosphère chaleureuse et unique. Au rez de chaussée se trouve aussi un espace chambre et sa salle de bain, un dégagement agrémenté d'un dressing vous accompagne vers un petit salon et permet un espace de vie de plain pied. Au premier étage, se trouvent 7 belles chambres, avec pour chacune d'elles salles de bain ou salles d'eau. Le dernier niveau, quant à lui accueille un plateau aménagé en salle de jeux et offrent 2 suites parentales mansardées. Un chai attenant composé à l'étage, de 3 chambres et salles d'eau, ainsi qu'un bureau , prend place sur le domaine, il étonne par la beauté de sa salle de projection, installation Home cinéma calibrée Bose sur mesure, toile micro perforée Oray, parfait pour les passionnés de sport et de films à sensations ou tout simplement pour organiser les anniversaires des petits et des grands. Son bar digne d'un grand hôtel, est prêt pour mille et un cocktails, il trône au milieu de cet espace dédié aux divertissements, flipper, juke box, billard occupent ce rez-de-chaussée avec la promesse de faire des heureux. Ce chai offre un charme incontestable et laisse entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires . Plus bas, un chalet en bois dédié à une salle de sport et au stockage, est équipé de panneaux photovoltaïques produisant 9 kw, permettant à eux seuls d'alimenter la climatisation de la maison, la filtration et le système de chauffage de la piscine en toute autonomie. Cette piscine justement ne fait pas semblant avec ses 18 X 9 mètres, elle se pare d'un pool house ouvert et entièrement équipé d'une impressionnante cuisine d'été, idéale pour recevoir lors de soirées sans fin au bord de l'eau. En outre , un lac occupe la parcelle en contrebas, vous pourrez sans doute y observer la faune s'y abreuver et la flore s'y épanouir... Plus loin on notera la présence d'un puit. Enfin le terrain de tennis est, quant à lui de taille réglementaire et conçu pour des temps de jeux infinis, votre corps vous dira merci. Le charme et la beauté du domaine, ses jardins et l'espace qu'il occupe, font de cette propriété un milieu idéal à vivre en résidence principale ou secondaire , qui peut également combler des activités de tourisme, de locations saisonnières ou d'évènementiels. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2883 et 3483 € MARION LEMAIRE RSAC n° 910692128 Bergerac Tél +33786069289 Mail : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion Lemaire (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910692128 - Bergerac.
Ref : 4358EAD