Le Bugue
Annonce maisons à vendre
18 pièces
1200 m²
300 000 €

Maison aux volumes généreux en Périgord Noir
Cette propriété atypique va vous offrir une myriade de possibilités! Situé au coeur d'une commune très dynamique dans un emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité pour une activité commerciale, cet ancien moulin où le droit d'eau a été conservé, est un bien idéal pour conjuguer vie professionnelle et lieu d'habitation. Les lieux comprennent un appartement en duplex rénové avec goût, un bar/discothèque, un petit restaurant, et des plateaux bruts à développer selon vos envies. Ce n'est pas la place qui manque puisque l'ensemble se développe sur près de 1200m2 de surface de plancher. Artisans, commerçants, artistes pourront y trouver tout l'espace nécessaire à leurs projets. Situé en zone ZRR, votre activité bénéficiera de nombreux avantages et exonérations. Si l'envie de gérer un bar musical ou une petite discothèque vous séduit, le projet est pratiquement clé en main. L'appartement de deux chambres, bénéficie d'une belle et spacieuse pièce de vie, il est lumineux et fonctionnel et peut très facilement être agrandi. Une terrasse de toit promet un lieu de détente hors du commun. Toutes les commodités et services sont à portée de main. Des travaux seront à prévoir et c'est l'opportunité de pouvoir bénéficier des aides à la rénovation énergétique. (Pose de pompe à chaleur, isolation par l'extérieur notamment). Le terrain offre de nombreux emplacements de parking, des espaces de pelouse à l'atmosphère bucolique avec son cours d'eau, tout en conservant une taille raisonnable permettant un entretien facile. Si vous avez un projet d'envergure, si vous aimez les bâtiments atypiques, c'est un bien à ne pas rater. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.
Ref : 4351EAD