vente maison/villa 6 pièces 170 m² Monpazier - Espaces Atypiques Dordogne

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Monpazier
Annonce maisons à vendre
6 pièces
170 m²
235 000 €

Maison de campagne à ossature bois 3/4 chambres
Cette maison de campagne à ossature bois construite en 2012 est nichée dans un environnement boisé et sans nuisance à quelques minutes de Monpazier. Sans nul doute la plus belle bastide du Périgord, village classé à l'attrait touristique et artistique grandissant. La vue sur la forêt de pins maritimes nous évoque l'environnement des Landes ou du bassin d'Arcachon. Dès l'entrée la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, sa double exposition Est-Ouest, et son poêle à bois qui en font un espace chaleureux, spacieux et idéal pour recevoir et se détendre. Elle s'ouvre sur la terrasse arrière et le jardin d'hiver coté Ouest. Ici, la vie peut se faire de plain-pied avec ses quartiers de nuit au RDC composés de deux chambres de 13m2 et une chambre ou bureau de 9m2, sa salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Surplombant la pièce de vie, une grande mezzanine de près de 50m2 offre de nombreuses possibilités, par exemple une bibliothèque et coin lecture, une salle de sport, ou bien encore une belle quatrième chambre. Le jardin d'hiver ravira les mains-vertes et permettra l'hivernage des plantes gélives tandis que les bricoleurs profiteront de l'atelier. La terrasse arrière orientée plein Ouest et sa petite piscine permettront de beaux moments de détente et de farniente. Pratique, la cuisine s'ouvre directement sur celle-ci et facilitera les repas de plein air. Une seconde terrasse couverte coté Est invite à des petits déjeuners ensoleillés tout en y contemplant la pinède. La maison bénéficie d'un garage spacieux, d'une buanderie, et d'un atelier de bricolage. Le jardin est équipé d'un bassin d'agrément joliment planté et sa fontaine qui offrent une oasis de zénitude et incitent à la biodiversité qu'offre les lieux. Les aquariophiles apprécieront également l'aquarium encastré dans le salon. Pour parfaire le tout la maison est équipée de panneaux solaires qui vous garantissent des factures énergétiques maitrisées. La maison peut être vendue partiellement meublée. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.
Ref : 5550EAD

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