Nontron
Annonce maisons à vendre
9 pièces
464 m²
599 000 €

Moulin réhabilité avec sa maison d'amis au coeur du Périgord Vert
C'est au coeur de ce territoire vallonné de belles forêts et de prairies que se révèle la ville de Nontron. C'est ici que se cache ce charmant moulin du XVIIème siècle lové sur une île bordée par le Bandiat. Entrez, c'est ouvert. Découvrez, à l'abri des regards, un cadre bucolique d'environ 2 hectares où la biodiversité y est protégée. Ici la nature a pris ses quartiers, profitez des couleurs et des effervescences des différentes fleurs. Ce lieu paisible est une vraie invitation à se relaxer au bord de l'eau après avoir profité de la piscine aux dimensions confortables. Cette bâtisse singulière a su préserver l'authenticité des lieux. Le salon cosy appelle à passer des moments chaleureux. Une tasse de thé vert, un plaid et le poêle vous permettront de rejoindre les bras de Morphée inéluctablement. Une lumineuse véranda dévoile un magnifique tableau sur la rivière et la forêt qui borde la propriété. Une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée dégage une atmosphère conviviale. Une pièce jouxtant la cuisine permet d'y établir un bureau ou un atelier. La belle chambre avec sa salle de bain privée, du rez-de-chaussée, permet d'apprécier la tranquillité du site. L'étage du moulin conserve le cachet de l'ancien par ses poutres apparentes et son parquet d'origine et dessert trois belles chambres de style anglo-normand et leur deux salles d'eau attitrées, cet espace nuit est idéal pour l'exploitation de chambres d'hôtes si le coeur vous en dit tant l'aménagement le permet. Sur ce même niveau s'ouvre à vous une confortable pièce, véritable invitation à voir naître votre créativité. Une maison d'amis indépendante de 120 m2 permet d'héberger confortablement six hôtes qui pourront se reposer après avoir découvert les trésors qu'abrite le Périgord Vert. Un gîte à réhabiliter, deux garages et un hangar viennent compléter ce bien. Au coeur de la nature, ce moulin a su se révéler et magnifier son environnement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 3880 euros et 5310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr
Ref : 4465EAD