Clérieux
Annonce maisons à vendre
10 pièces
320 m²
595 000 €

Le loft dans toute sa splendeur
A mi chemin entre la gare Valence TGV ou encore l'A7, ce somptueux loft d'environ 320 m² répartis sur trois niveaux et aux volumes généreux, bénéficie d'une luminosité hors du commun, qui ouvre sur un terrain d'environ 600m². Issu d'une réhabilitation complète d'une ancienne magnanerie, ce loft mitoyen prend vie en alliant à la perfection le rustique et chaleureux en gardant des pierres et poutres apparentes mais aussi une perception très industrielle par l'utilisation de mezzanine acier ou encore des murs au look new yorkais grâce aux briques rouges. Le volume très généreux de ce lieu est encore décuplé par la hauteur sous plafond d'une partie de la pièce de vie qui frôle les 8 mètres. Le bien se compose d'un séjour magistral de 115 m², jouissant d'une double hauteur sous plafond et comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée. Des espaces adjacents autour de celle ci tel que le coin repas, accueil, détente ou encore le salon. Le rez-de-chaussée héberge une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle de jeux / atelier ainsi que la chaufferie. Dans la pièce, trône un escalier en métal qui préserve l'esprit originel du lieu et poursuit la visite à l'étage vers un espace cosy cocooning où la lecture et la détente trouveraient naturellement place. Au dernier niveau, la mezzanine prolonge l'espace nuit organisé en trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau et enfin un filet de jeu au centre de cet étage. Une piscine de 9 m x 3 m, une dalle pouvant accueillir un car port et une magnifique terrasse ornée de son olivier complètent le lieu. Venez découvrir un loft urbain qui reprend les codes industriels avec des poutres métalliques dans un décor authentique. Copropriété de 3 lots d'habitation CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1448 € Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. Sandrine MATHIEU Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Ref : 044DA