Épinouze
Annonce maisons à vendre
13 pièces
175 m²
300 000 €

Maison à haut potentiel à rénover
Située à Epinouze, dans la partie septentrionale de la Drôme, cette maison, érigée sur trois niveaux, déploie une multitude d'options pour les éventuels acquéreurs. En effet, s'étendant sur un peu plus de 175 m², elle propose une cuisine indépendante, un salon salle à manger lumineux au rez-de-chaussée, quatre chambres élégamment parquetées au premier étage, ainsi qu'un espace dortoir au dernier niveau. S'ajoutant à ces espaces de vie, une pièce équipée d'un point d'eau et de sanitaires est attenante à la maison. Au fond de la parcelle entièrement close, se trouvent un garage sécurisé d'environ 17 m² et deux ateliers, chacun dépassant légèrement les 24 m². Datant initialement des années 50, cette maison a été rénovée à la fin des années 60. Le potentiel inhérent à cet ensemble offre une opportunité unique, convenant non seulement aux artisans grâce aux structures auxiliaires, mais profitant également du permis de construire délivré pour l'aménagement d'un bâtiment à usage professionnel à l'arrière de la propriété. La polyvalence inhérente à cette propriété ouvre les portes à une multitude de possibilités, en faisant une opportunité séduisante pour une variété d'acheteurs potentiels. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 et 4910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Hors Honoraires : 285 750 € Honoraires charge acquéreur 5% Sandrine MATHIEU E.I. - Agent Commercial / 838 835 486 R.S.A.C. ROMANS (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Ref : 261DA