Grignan
Annonce maisons à vendre
14 pièces
320 m²
990 000 €

REGION LA BEGUDE DE MAZENC
REGION LA BEGUDE DE MAZENC Vidéo par drone disponible sur notre site. Environnement préservé, pleine nature, à seulement 5mn de toutes commodités, nichée au coeur d'un parc de 2,9 ha en partie boisé avec petit étang privatif, Propriété en pierres restaurée réparties sur 3 niveaux avec chacun un accès de plain pied sur les extérieurs et offrant une habitation privative de 200 m² de plain pied, 2 gîtes de charme confortables, 1 gîte à terminer (possibilité d'un 4ème), de grandes dépendances en pierres, et d'une piscine 10 x 5m chauffée avec une vue superbe sur la campagne et les monts environnants. Vous serez séduits par le caractère authentique de cette bâtisse alliant le charme et le caractère le l'ancien mêlé au confort moderne. Idéale en grande propriété de famille, gîtes, chambres d'hôtes, réception, séminaires... ---HABITATION PRINCIPALE ACCES JARDIN HAUT--- Salle à manger 27 m² Salon 37 m² avec cheminée Cuisine équipée 20 m² Alcôve / Bureau voûté 9,50m² Buanderie 6,50 m² Dégagement 3 m² Chambre1 de 14 m² Chambre2 de 9,50 m² Salle de bains 8 m² (douche, baignoire et wc) Dégagement 12 m² avec grands placards Salle d'eau/ wc 4 m² Chambre3 en suite de 23 m² + bureau/dressing 11m² + salle de bains 5,50 m² et wc fermé 2 m² Dégagement / cellier 10 m² avec accès grenier ---EN REZ DE JARDIN BAS--- Entrée 6 m² Cuisine professionnelle 12 m² Salon 23 m² avec cheminée, dégagement 9 m² Chaufferie 6 m² Entrée accueil des gîtes 40 m² Bureau 13 m² Dégagement 12 m² Salle commune 34 m² WC 2,50 m² avec lave mains ---GITE n°1 de 55 m² (chauffage au sol pompe à chaleur)--- Entrée/ dégagement, cuisine équipée/ pièce à vivre, 1 chambre, salle de bains (douche/baignoire), wc, buanderie, terrasse privée. ---GITE n°2 de 65 m² (chauffage au sol pompe à chaleur)--- Salon ouvert sur cuisine équipée/ pièce à vivre, 1 chambre avec salle de bains (douche/baignoire) et dressing, wc, buanderie, terrasse privée. ---GITE n°3 de 70 m² à terminer --- Pièce à vivre avec terrasse couverte de 20 m², wc et à l'étage : mezzanine de couchage, salle d'eau et wc --- PARTIE AVEC ACCES COUR INTERIEURE--- Pièce four pain de 23 m² Lingerie / Buanderie 14 m² Cave à vins voûtée de 15 m² et une autre de 5,50 m² Cave voûtée 26 m² Atelier 8 m² Accès à la cour intérieure avec garage ouvert de 76 m² ---DEPENDANCES--- 2 Pièce de 37 m² et 40 m² Ancienne magnanerie en pierres de 72 m² avec belle hauteur sous plafond Volume de 26 m² ---eau de ville, source qui alimente l'étang privé, eau du Rhône pour l'arrosage ___local technique piscine, (piscine au sel avec pompe à chaleur et volet de sécurité) ---fosse septique aux normes pour l'ensemble de la bâtisse ---chauffage central fuel pour l'habitation principale, et planchers chauffants dans la gîtes (pompe à chaleur)
Ref : 013329-4418809