La Bégude-de-Mazenc
Annonce maisons à vendre
10 pièces
310 m²
2 250 000 €

Drôme provençale : maison contemporaine rénovée avec vues
Exceptionnelle et rare propriété contemporaine en position dominante dans un authentique petit village de la Drôme Provençale, situé à 45 minutes de la gare TGV de Valence et 1 heure d'Avignon. Rénovée avec beaucoup de goût, d'ingéniosité et pensée pour être la plus agréable à vivre possible, cette maison aux espaces atypiques est proche de toutes les commodités. Un grand portail bordé de murs en pierres grises donne accès à une cour qui permet de stationner les véhicules. On entre au rez de rue haut par l'arrière dans un hall qui distribue à droite une très grande pièce à vivre à l'effet "wow". Entièrement vitrée et en position ultra dominante sur la vallée, elle est composée d'un salon avec cheminée, et d'une salle à manger dans le prolongement de la cuisine équipée. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une agréable terrasse à usage de salle à manger d'été, et un salon "coucher de soleil". De l'autre côté du hall d'entrée se trouvent un vestiaire et un cabinet de toilette visiteur. En face, un petit escalier permet d'accéder en demi niveau à l'espace propriétaires, composé de la chambre I, une belle et lumineuse salle d'eau, un wc indépendant, un dressing et un bureau qui partage une terrasse privative offrant toujours une vue panoramique sur le village et toute la vallée jusqu'au Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. En demi-niveau bas, un large couloir distribue la chambre II avec sa salle d'eau, la chambre III avec lavabo mais douche indépendante et la chambre IV avec sa salle d'eau. Ces trois chambres ont un accès sur une terrasse côté sud, avec pergola et barbecue. A l'arrière, un hall conduit à une buanderie avec wc, puis la chambre V avec salle d'eau et vue sur la piscine. Confort: plancher chauffant / rafraîchissant, centrale d'aspiration, menuiserie en aluminium double vitrage et en fer forgé, ébénisterie et huisseries de grande qualité. L'espace piscine comprend un bassin de 8 x 4 mètres carrelé avec couverture automatique, de belles plages en bois, et un petit cabanon pour loger les transats et autres accessoires. Il communique également avec la terrasse du séjour par un petit escalier. Sur le devant, un vide sous verrière avec un très bel escalier en béton brut permet de descendre dans un local technique, ainsi que dans une galerie / salle d'exposition voûtée en pierre d'environ 120 m². Cet espace plein d'authenticité est également accessible depuis le rez de rue basse, et peut ainsi facilement être utilisé en atelier, galerie d'art ou petit commerce indépendant. A l'arrière, un cabanon indépendant abrite un local à vélos, la réserve de bois et les pompes à chaleur. Les végétaux sont peu nombreux, composés d'oliviers, cyprès, bambous et cheveux d'ange, ce qui ne demande que très peu d'entretien. Ils apportent suffisamment de verdure en alternance à la minéralité des lieux, face à la plaine verte et très agricole. C'est une propriété qui peut très bien convenir en résidence principale ou secondaire, facile à vivre et à entretenir et très rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ref : 10784