Romans-sur-Isère
Annonce maisons à vendre
10 pièces
403 m²
995 000 €

MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE - DROME DES COLLINES - GEYSSANS
EXCUSIVITE ABEXIMM ROMANS - GEYSSANS VUE PANORAMIQUE - DROME DES COLLINES - Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété se trouve à 7 minutes de GENISSIEUX,10 minutes de ROMANS, 20 minutes de la gare VALENCE-TGV, et à 30 minutes du centre de VALENCE. Belle bâtisse de 220 m² habitable sur un terrain de 47 000 m². Le rez-de-chaussée se compose de: - une cuisine donnant sur le séjour avec cheminée et le salon - un cellier - une buanderie - une salle d'eau - un wc indépendant - mini salle de concert avec bar - un garage double Le premier étage d'une est composé de: - 4 chambres - 2 salles d'eau - wc indépendant Le deuxième étage d'un plateau de 120m² à aménager: idéal bureau, salle de jeux ou chambres d'appoint. Complément d'informations: - extérieur entretenu par paysagiste - pool-house - piscine - terrain de pétanque - chauffage par pompe à chaleur installée en 2021 (Economique: DPE en B) - tableau éléctrique neuf - adoucisseur neuf - cuisine récente - deux appartements avec entrée indépendante de 120m² et de 60m² actuellement loués. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. DPE nouvelle version: Consommation énergétique : B=97 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: A=3kg CO²/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:1330€ à 1840€/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. FAI - 995 000€ + de photos sur le site www.abeximm.com
Ref : 3334159