vente maison/villa 6 pièces 130 m² Rousset-les-Vignes - CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

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Rousset-les-Vignes
Annonce maisons à vendre
6 pièces
130 m²
490 000 €

EXCLU - secteur Nyons, Villa avec vue, un coin de paradis!
EXCLUSIVITÉ Drôme provençale En sortie de village, non isolée, légèrement en hauteur ce qui lui permet de profiter d'une très jolie vue sur la campagne environnante, pas de nuisance visuelle et au calme,.... vous serez charmé par cette villa de 1975 entièrement refaite au goût du jour en 2010. Elle développe 120m² + un étage mansardé avec 2 chambres, 1 bureau et WC . De plain pied, on trouve: belle entrée avec vestiaire, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec poêle à bois (portes à galandage pour séparer les pièces). Ces pièces de vie ouvrent toutes sur terrasses (Sud - Ouest) avec pergola (carrelage et plancher composit). Un couloir dessert 2 chambres de plain-pied avec placard (dont une avec portes fenêtre et accès terrasse au Sud), salle d'eau, WC. A l'arrière de la cuisine: cellier/buanderie/ chaufferie (chaudière fuel avec brûleur neuf), salle d'eau et WC. Atelier de bricolage. De l'entrée, un escalier carrelé avec rambarde en fer forgé dessert l'étage mansardé (non comptabilisé dans la surface habitable indiquée). On trouve 2 chambres, une pièce pouvant servir de dortoir/bureau, WC avec lave-mains (sanibroyeur). Plancher flottant au sol. Maison en parfait état, très bien entretenue. Elle sera la maison très confortable pour une résidence principale et pleine de charme pour une résidence secondaire! En plus, très beau terrain d'env. 7000m² dont une partie en colline et une partie paysagée autour de la maison. Piscine hors sol, chalet en bois à l'ombre du mûrier. Il accueillera volontiers un couple d'amis à y dormir! Garage (2 voitures) avec cave creusée dans la roche, atelier. Forage (à 102m), fosse septique: une intervention est à prévoir pour qu'elle soit complètement aux normes (devis en cours). A7 Montélimar Sud à 40mn, Nyons à 10mn, Valreas avec tous commerces à 10mn
Ref : 4045MPL

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