Saint-Marcel-lès-Valence
Annonce maisons à vendre
12 pièces
344 m²
740 000 €

Bâtisse en pierres proche de Valence
Vivre dans un hameau à 10 minutes de Valence, dans un cadre bucolique : nombre sont déjà volontaires. Sur un terrain de 5000 m2, c'est une ancienne ferme de près de 350 m2 offrant de beaux volumes que nous annonçons. Le rez de chaussée accessible depuis une véranda, ouvre sur la cuisine indépendante équipée avec son cellier. Une salle à manger agrémentée de son insert communique avec le salon et un bureau. Une chambre et une salle d'eau est aussi disponible à ce niveau avec de belles ouvertures qui permets de bénéficier d'une magnifique vue sur la cour intérieure et sur le jardin. A l'étage, l'espace nuit héberge quatre chambres et une spacieuse salle de bains tout comme une salle de sport et spa. A l'extérieur des dépendances complètent ce lieu. Une cave, une cuisine d'été avec son four à pains, four à pizza et surtout une salle de réception d'environ 70m² permettant d'accueillir de belles festivités ou encore une possibilité d'aménagement. La piscine, la rivière, le verger (avec forage), le potager pour le côté champêtre sont d'autant de points positifs sur ce lieu d'exception à proximité de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750 et 3770 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Ref : 199DA