Saint-Ambroix
Annonce biens à vendre
0 pièces
150 m²
128 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOGEMENTS - BALCON - 2 GARAGES
Tout proche du Rocher du Dugas, au centre du village de St-Ambroix, cet immeuble de 150 m² habitables environ vous propose deux appartements à rafraîchir. - Un grand duplex T3 de 100 m² offrant sur 2 niveaux, lumineux séjour de 26 m² avec cheminée insert, cuisine indépendante ouverte sur un balcon, deux chambres, salle de bain avec douche, wc à chaque niveau. Sous les toits, beaux combles avec fenêtres à aménager en logement ou en chambres. Valeur locative estimée 540 euros/mois. - T2 de 50 m² composé d'une cuisine, salon ou chambre, une chambre, pièce aveugle voûtée, salle d'eau, wc. Valeur locative estimée 370 euros/mois. Fenêtres PVC, double vitrage. Chauffage fuel et électrique. Les plus de ce bien : 2 garages indépendants, 1 compteur électrique et eau par logement. TF : 1600 euros. Charges estimées à 380 euros/an. Rentabilité brute 8.53 %. Rentabilité nette 6.50 % Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SERVIERE au 07 70 42 24 62. N° RSAC : 908 430 267 R.S.A.C. Nîmes - Agent Commercial
Ref : 40763