Aigues-Mortes
Annonce maisons à vendre
5 pièces
75 m²
344 000 €

MAISON 5 PIECES A RENOVER
NOUVEAUTÉ - EVIDENCE IMMOBILIER - AIGUES-MORTES - À PROXIMITÉ DU CENTRE, DU MARCHE & DES REMPARTS - MAISON 5 PIÈCES - A RENOVER - GROS POTENTIEL - Cette maison de 75 m2 construite en 1978 sur une parcelle de 364 m2 se compose au premier étage : d'un hall d'entrée desservant l'accès à un salon/cuisine de 25 m2 (ouvert sur une terrasse : exposition sud-ouest), d'une salle d'eau de 3 m2, d'un WC séparé, de deux chambres de 12 m2 ainsi qu'un escalier communiquant avec le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, on retrouve un garage de 35 m2 (avec rangements, baie vitrée, point d'eau), une salle d'eau avec WC ainsi que 2 chambres de 12 m2 dont une qui communique avec l'étage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une parcelle arborée piscinable, possibilité de garer un véhicule. Les plus : au calme, plusieurs possibilités d'aménagement : 1) Garder la maison à l'étage et le rdc en garage, 2) Garder la maison à l'étage et aménager le rdc en dépendance (appartement, airbnb...) + garage (ou non), 3) Ou encore aménager le rdc en pièce de vie avec suite parentale (ou non) et créer les chambres à l'étage. Informations diverses : double vitrage à l'étage / volets roulants manuels ou élec., climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique, PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION/RAFRAICHISSEMENT... Taxe Foncière 891EUR. Le bien est idéalement situé au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme, petit parking devant la maison, à proximité des commodités et des transports. Fondée au XIIIe siècle par Saint Louis dans le but de développer le commerce avec l'Italie et l'Orient, Aigues-Mortes, premier port sur la Méditerranée du royaume de France, nous dévoile aujourd'hui un ensemble architectural particulièrement bien conservé. Située au coeur de la Camargue gardoise, la cité d'Aigues-Mortes présente une véritable allure de forteresse médiévale, avec ses 1634 mètres de remparts, ses portes fortifiées, ses vingt tours et son chemin de ronde. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette villa, LAURIE Rigal est disponible et à votre écoute 7jours/7 au 06 58 44 23 42. Vous pouvez également nous joindre au bureau en appelant au 06 51 61 24 25 ou par e-mail à l'adresse : . Évidence Immobilier, 21 Rue Marcel Carné 34970 LATTES : Prix : 344 000 EUR HAI/ Honoraires charge vendeur. - 30220 - GARD - 30 - OCCITANIE - FRANCE.
Ref : LAR/972/22