Aimargues
Annonce maisons à vendre
4 pièces
114 m²
263 000 €

Charmante maison de village rénovée avec cour
Découvrez cette magnifique maison de village rénovée, située au coeur d'Aimargues à proximité de toutes commodités, offrant charme de l'ancien et modernité dans un cadre pittoresque. Cette maison sur deux niveaux vous séduira par sa cour intérieure, ses volumes, ses pierres et poutres apparentes, ainsi que par ses caractéristiques modernes qui en font un lieu de vie très agréable de 114m2 habitables (145m2 au sol). Elle comprend une belle cour de 20m2 environ ensoleillée avec barbecue pour des moments conviviaux en extérieur, une grande cuisine dînatoire équipée ainsi qu'un magnifique séjour cathédrale bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, un cellier et une salle d'eau avec wc de plains-pieds. L'étage offre deux grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau avec wc attenants, dressing et bureau (pouvant faire office de troisième chambre). L'ensemble bénéficie d'équipements modernes qui vous permettra de réaliser d'importantes économies d'énergies : des panneaux photovoltaïques récents en auto-consommation, une pompe à chaleur de dernière génération pour le chauffage, une climatisation réversible dans chaque pièce ainsi que l'ensemble des menuiseries en double-vitrage. Idéalement située au centre d'Aimargues, avec grand parking à 50m et tous commerces accessibles à pied, à 5min de l'accès d'autoroute A9 entre Nîmes et Montpellier et à 20min des plages, cette maison offre un cadre de vie idéal. CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700€ et 1000€ abonnement inclus. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.
Ref : 1483EM-S48