Gallargues le Montueux
Annonce maisons à vendre
8 pièces
275 m²
545 000 €
Villa sise à Gallargues Le Montueux. 30660
GALLARGUES-LE-MONTUEUX. 30660. Superbe maison familiale aux volumes généreux d'une surface habitable de 275 m², sans vis à vis et très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées.Dessinée dans les années 70 par un architecte, cette vaste demeure atypique, orientée sud et nord, vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et un cadre exceptionnel sur un terrain clos et joliment arboré de 1263 m² avec bassins d'agrément. Piscine (11m X 5m.) et pool house. Garage double. Atelier & garage à vélos.Ses volumes importants offrent un fort potentiel d'exploitation en chambre d'hôte avec un grand séjour/salle à manger de 90 m², 6 chambres sur 2 niveaux dont une suite parentale, un bureau et 1 SDB et 1 SDE.La partie rez de chaussée vous offre : Un grand hall d'entrée (13,10 m²) avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un beau patio avec loggia et coin barbecue, deux chambres (14,10 et 12,20 m²), une cuisine équipée (14,80 m²) avec cellier (5,20 m²), 1 salle à manger (15,50 m²), un séjour spacieux (54,80 m²), un bureau (13,50 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.Au niveau supérieur : Un agréable salon en mezzanine (29 m²) desservant trois belles chambres dont une suite parentale (35,80 m²), une superbe salle de bain et WC, un dressing, deux autres chambres (12,60 et 10, 40 m²) communiquant avec deux pièces de type chambres mansardées et une superbe terrasse style tropézienne (12,92 m²) offrant une belle vue sur la propriété.Dans le grand jardin paysagé, planté de végétaux méditerranéens se trouve une piscine dotée d'une fontaine, un coin douche, une cuisine d'été, un local technique, belles terrasses et pelouses.Belles prestations: Volets roulants électriques. Chauffage au gaz.Fort potentiel pour une exploitation de cette propriété en chambres d'hôtes.Surface terrasses:? terrasse salon 28,8m²? côté cuisine plein sud : 18,6m²? côté cuisine plein nord : 20,8m²? solarium ( à l'étage) 12,92m²Taxe foncière : 2 200 ?Mots clés: annonce immobiliers; vente; vente villa; villa atypique; proche sortie autoroute A 9; gallargues le montueux; 30660; vente propriété; gard; villa standing; sans vis à vis; proche du centre ville; tous commerces; belle demeure; villa avec piscine; axe nimes montpellier; F7 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 545000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : BAPTISTE FRANCIS - Tel : 0661571038 - RSAC : 331069492 - Site internet (Nos honoraires) : www.startgo.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Ref : V53711
