vente maison/villa 10 pièces 320 m² Quissac - ESPACES ATYPIQUES NÎMES

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Quissac
Annonce maisons à vendre
10 pièces
320 m²
735 000 €

Sublime maison de charme rénovée avec jardin
Au coeur de la jolie ville de Quissac, non loin de Nîmes, se cache cette élégante demeure de plus de 300 m2 complétée d'un joli jardin intime. Insoupçonnable de l'extérieur, le charme de la maison, bénéficiant d'une restauration très aboutie, opère sur 3 niveaux en une succession d'espaces dédiés aménagés. Les principales pièces de vie, installées au premier étage, déclinent leur élégance feutrée au travers d'une multitude de détails raffinés qui confèrent aux lieux une quiétude réservée aux belles demeures anciennes. L'accueil se fait ainsi dans une vaste pièce traversante ouverte sur une terrasse offrant la vue et l'accès au joli jardin clos de mûrs anciens. Cette pièce de vie offre tout le confort d'une cuisine actuelle astucieusement habillée de matériaux nobles et authentiques. Le salon et le séjour, bénéficiant de magnifiques plafonds à la française sont équipés d'une belle cheminée et d'un poêle à bois. Deux très grandes chambres au caractère bien affirmé, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau sont encore proposés à cet étage. Le second niveau offre 2 incroyables pièces grande hauteur de 26 m2 avec chacune sa mezzanine, un bureau, une chambre ainsi qu'une magnifique suite de plus de 50 m2 avec très grand dressing. De plain-pied, un studio indépendant équipé de salle d'eau et cuisine permet d'envisager une location annuelle ou saisonnière. Le jardin et la cour, joliment arborés, laisse envisager l'installation d'un petit bassin au calme et en toute intimité. Cette habitation d'une originalité rare et au charme fou est complétée par un grand et lumineux garage carrelé, de nombreuses caves dont des espaces voûtés, un abri à bois, un auvent, un puit etc... Les lieux sont adaptés par ailleurs à la création d'une boutique ou d'un commerce à revenus locatifs et bénéficiant d'une belle visibilité. Maison d'hôtes, grande demeure familiale, villégiature de charme, bureaux, le champ des possibilités est très largement ouvert pour cette jolie pépite immobilière. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 423€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06.22 .17.01.66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.
Ref : 1050-CY1

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