Saint-André-de-Valborgne
Annonce maisons à vendre
17 pièces
437 m²
950 000 €

PROPRIÉTÉ CEVENOLE - DEUX BIENS EN PIERRE - 3,5 HA - SOURCES - RIVIÈRE
Saint-André-de-Valborgne, cette belle propriété composée de deux bâtis en pierre de 436 m² habitables vous offre la possibilité de multiples projets. Le terrain de 3,5 ha propose un extérieur varié composé de prairie avec fruitiers, bassin à aménager en piscine, rivière, sources et droit d'eau. Le pont en pierre traversant le cours d'eau, vous conduira à la châtaigneraie. Liberté et espace vous séduiront. Authentique maison cévenole, l'ancienne ferme est entièrement rénovée. Vaste terrasse de 102 m² ouverte sur la pièce de vie de 76 m² avec cheminée à foyer ouvert, 5 chambres, grand bureau, salle de bain, salle d'eau, 2 wc. A l'étage, l'ancienne magnanerie a réhabiliter en logement propose un espace indépendant avec fermes apparentes. Le chauffage au sol est installé, l'escalier intérieur conduisant à la maison est posé. En rez-de-jardin, grand garage, chaufferie, ancienne bergerie. Four à pain. La façade sera re jointée prochainement. Le second bâtiment nommé « Le Château » raconte une histoire. Le secrétaire de Napoléon III le fit construire au 19ème siècle et y séjourna à plusieurs reprises. Le bâti entièrement restauré offre 3 beaux logements d'une surface de 242 m². T4 à meubler à votre convenance avec une belle cuisine aménagée, T2 et T3 meublés de mobilier aux couleurs vives et chaleureuses, idéalement prêts à accueillir des familles en location saisonnière ou annuelle. Terrasse, chaufferie. Caves voûtées. Fenêtres en bois, double vitrage. Chauffage central au fuel. Toitures refaites en 2005. Fosse sceptique et mini station conformes. Surface totale habitations et dépendances : 805 m². TF : 1600 euros. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SERVIERE au 07 70 42 24 62. N° RSAC : 908 430 267 R.S.A.C. Nîmes - Agent Commercial
Ref : 40374