Saint-Hippolyte-du-Fort
Annonce maisons à vendre
16 pièces
500 m²
850 000 €

GARD ST HIPPOLYTE DU FORT SUPERBE PROPRIETE XVIIIème RESTAUREE 650M² PISCINE
A VENDRE à St Hippolyte du Fort dans le Gard, mas en pierre de caractère. La propriété comprend 3 batiments pour une surface habitable totale de 650m² sur 3 hectares. Cette propriété pleine de charme, parfaitement restaurée est située à 45 minutes de Montpellier et de Nîmes dans un environnement naturel de plus de 3 hectares. Une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 9X6m , un jacuzzi et un sauna participent à l' agrément des lieux. Il s'agit d'une ancienne magnanerie, destinée au XVIIIème à l'élevage de vers à soie. La propriété est en fait composée de 2 bâtiments distincts (2 magnaneries) séparés par une cour d' arrivée et reliés par une très jolie terrasse couverte avec une plancha servant de salle à manger d'été et une jolie fontaine. Un peu à l'écart, un troisième bâtiment plus petit fait office de maison de gardien. LA MAGNANERIE PRINCIPALE exposée plein sud offre une surface habitable d'environ 360m² sur 2 niveaux plus 3 pièces aménagées de plain-pied avec le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi. Rez-de-chaussée (ouvrant de plain-pied sur la terrasse et la cour) : - Grand salon de réception très lumineux (environ 50m²), - Second salon à peine plus petit avec insert , - Magnifique cuisine équipée avec ilot central (environ 35m²), - 1 grande chambre environ 28m² (possibilité de communication avec le grand salon en enfilade), - 1 salle de bains avec toilettes. Demi-niveau : - Petit salon de lecture. Etage, vaste palier desservant: - 4 chambres de 20 à 30m² avec salle de bains - 1 chambre avec salle d' eau , Chaque chambre a ses toilettes séparées. Rez-de-piscine et jardin : - Espace sauna avec douche; - Salle de sport avec toilettes et local technique. Beaux éléments d' origine préservés : - Tomettes anciennes dans grand salon et chambre, - Voutains, - Poutres apparentes. Chauffage central gaz au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l?étage, double vitrage. LA SECONDE MAGNANERIE offre une surface habitable récemment aménagée d' environ 95 m² sur 2 niveaux. Rez-de chaussée : - Entrée avec cuisine us équipée, - 2 petites chambres, - Salle d'eau avec toilettes. Etage : - Palier, - Vaste séjour, - 1 belle chambre, - Salle d' eau avec toilettes, - Une pièce d' environ 80m² avec une belle hauteur sous poutres restant à aménager. Chauffage central gaz, double vitrage. DEPENDANCES faisant partie de ce bâtiment : garage communiquant avec l' intérieur (environ 65m²,tomettes anciennes au sol et voutains), bûcher et cellier. MAISON DE GARDIEN environ 60m² sur 2 niveaux et une cave. Rez-de-chaussée : - Séjour, - Cuisine séparée, - Salle d'eau avec toilettes. Etage : - 2 chambres Tous commerces services et commodités à 3kms. Aéroports internationaux, gares TGV, Autoroute et la Mer 50 minutes. Idéal propriété familiale et/ou activité touristique haut de gamme. Honoraires charge vendeur
Ref : 60005vm