Saint-Jean-du-Gard
Annonce maisons à vendre
9 pièces
340 m²
825 000 €

ST-JEAN DU GARD SUPERBE VUE CEVENNES MAS EN PIERRE XVIIEME
A VENDRE Cette propriété pleine de charme, exposée plein Sud, en parfait et sans aucune nuisance est idéalement située en position dominante à la sortie de Saint-Jean du Gard.Elle offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de 10 hectares en grande partie en terrasses avec une magnifique végétation méditerranéenne (pins, châtaigniers chênes verts, oliviers, arbres fruitiers...) et une très jolie vue panoramique sur les Cévennes méridionales.Le bâti se présente sous la forme d'un petit hameau totalement rénové comprenant 4 entités indépendantes formant un ensemble harmonieux d'environ 340m2 habitables autour de terrasses dont une couverte et d'une piscine carrelée de 10X5m.PREMIERE MAISON (3 niveaux) :Rez-de-chaussée : - Espace réception avec cheminée (environ 48m2) traversant et cuisine US équipée; - Une seconde pièce attenante (environ 16 m2) pouvant faire office de chambre ou de bureau;- Une chambre (environ 21m2), salle d' eau avec douche à l'italienne et toilettes.Etage : - Une grande pièce avec une belle poutraison en châtaigner à vocation de chambre, - Une autre pièce plus petite à aménager.Niveau -1 /Rez-de-jardin : - Chaufferie; - Cellier important et garage ouvrant de plain-pied sur l'extérieurChauffage central fuel radiateurs plus climatisation partielle.SECONDE MAISON (3 niveaux). Les 3 ouvrent sur l'extérieur compte-tenu de la déclivité du terrain. Niveau 1: - Entrée;- Chambre (environ 22m2) avec penderie, salle de bains avec toilettes;Niveau 2: - Une grande pièce avec cheminée et insert (salon ou chambre environ 43m2); - Accès intérieur par élégant escalier en bois et accès extérieur par porte-fenêtre.Niveau -1: - Atelier;- Pièce de rangement,- ToilettesChauffage central fuel radiateurs plus climatisation partielle.TROISIEME MAISON: Ravissante terrasse couverte et découverte dans la continuité des 2 précédentes et une grande pièce de plain-pied faisant office de salon d'été avec cuisine aménagée.QUATRIEME MAISON proche de la piscine (2 niveaux)Rez-de-piscine et terrasse : - Grande pièce en L (billard environ 50m2) avec poutres et plusieurs ouvertures pouvant facilement être divisée.Niveau -1 rez-de jardin : - Chambre (environ 16m2);- Pièce attenante avec fenêtre;- Salle d'eau avec toilettes.Eau: sources et forageFosses septiques aux normes validées par le SPANCEclairage extérieurChemin d' accès privé goudronné et portail automatisé.Dépendance : garage pour 2 voitures et matériel d'entretienTous commerces, services et commodités en ville, 15 minutes à pied , 5 minutes en voiture.Uzès / Nîmes: Gare TGV - Aéroport international low-cost - Autoroute: 45 minutes.Zone touristique de premier plan. Propriété pour une ou plusieurs familles et/ou activité d'hébergement locatif saisonnier haut de gamme.Honoraires charge vendeur inclus.
Ref : 73_60009vm