vente maison/villa 6 pièces 192 m² Tournefeuille - Agences de France - 2924710

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Tournefeuille
Annonce maisons à vendre
6 pièces
192 m²
861 000 €

VILLA D'ARCHITECTE - ELEGANCE, MODERNITE ET PLUS ENCORE
En exclusivité à TOURNEFEUILLE, située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa est parfaite pour les familles. Proche des écoles, elle offre un accès facile à une piste cyclable et un arrêt de bus à proximité. Bienvenue dans cette villa d'architecte d'environ 193 m2 implantée sur une parcelle de 1260 m2. Cette résidence vous offre un cadre de vie hors pair, combinant design contemporain et fonctionnalité. À votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée qui ouvre sur une vaste pièce à vivre disposant d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cette room family est baignée de lumière naturelle grâce à son mur de lumière et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La suite parentale, avec sa salle de bain attenante (douche, baignoire et toilettes) et son dressing, offre un espace privé de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie bien équipée et un garage de belles dimensions. À l'étage, découvrez une mezzanine de plus 18 m2 servant de bureau , trois spacieuses chambres dont deux donnant sur un agréable balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC. Cette villa propose des prestations haut-de-gamme, avec une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée. Les 12 panneaux solaires photovoltaïques et la pompe à chaleur assurent une efficacité énergétique exceptionnelle (DPE A). La piscine chauffée( pompe à chaleur) avec volet roulant invite à la détente toute l'année. Le jardin qui entoure cette villa est un véritable havre de paix, clos et richement arboré. Toujours verdoyant grâce à son puits et à l'arrosage intégré, il offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente, de loisirs en famille ou entre amis. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs idéals pour se détendre en plein air tout en admirant le jardin clos et arboré. De plus, un abri voiture bien conçu ajoute une touche de sophistication tout en protégeant votre véhicule. C'est une opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort moderne, luxe et charme extérieur. Prix de vente 861 000 EUR dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix net vendeur 820.000,00 EUR. Se tient à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations. Ne ratez pas cette opportunité et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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