Tournefeuille
Annonce maisons à vendre
4 pièces
107 m²
419 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces
iad France - Caroline Quintard vous propose: Maison familiale de plain-pied avec sous-sol intégral – Quartier Pahin, Tournefeuille 107 m² habitables + sous-sol de plus de 110 m² – Grand séjour, cuisine, 3 chambres Située au cOEur du quartier de Pahin, à seulement 300 mètres du groupe scolaire Pablo Picasso / Crayons de Couleur et des commodités, cette maison traditionnelle de 1993 offre un cadre de vie pratique et serein. Entretenue et fonctionnelle, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de potentiel, avec une modernisation à prévoir pour la mettre au goût du jour (revêtements, cuisine, salle d'eau). Elle peut répondre également à un projet nécessitant un logement indépendant au niveau inférieur, à un cabinet d'indépendant / libéral. À l'étage principal (plain-pied), selon l'ordre des photos : -Entrée avec WC indépendant -Grand séjour lumineux en L d'environ 35 m², ouvrant sur la terrasse -Cuisine séparée, avec accès direct à la terrasse couverte et au sous-sol -3 chambres -Salle d'eau Au sous-sol semi-enterré (environ 120 m² non chauffés): -Buanderie / chaufferie de plus de 20 m² -Pièce de 22 m² environ, idéale pour un bureau, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire -WC indépendant -Garage de 65 m² avec portail motorisé Extérieurs -Terrain de 965 m² entourant la maison -Terrasse couverte, accessible depuis la cuisine et le séjour À noter : chauffage gaz + climatisation réversible (cuisine et couloir des chambres), puits, vide-sanitaire... La maison dépend des écoles Crayons de Couleur et Pablo Picasso (à 300 m), du collège Léonard de Vinci et du lycée Françoise. Proximité immédiate de Colomiers, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles, Cugnaux À 7 minutes de la gare de Colomiers (futur métro) et de la N124 À 11 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de Toulouse (Ponts Jumeaux) Une opportunité rare que je pourrai vous présenter plus en détails, habitant le secteur depuis 15 ans. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite! Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur. Confrères professionnels, l'inter-agence est la bienvenue Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref : 1817987