Nogaro
Annonce maisons à vendre
0 pièces
2100 m²
1 820 000 €

CHATEAU AVEC DEPENDANCE SUR 22 HECTARES DE TERRAIN
Situé dans le Gers, à proximité d'une ville animée, ce château et trois autres bâtiments sont en bon état et offrent des possibilités d'affaires nombreuses et variées. Situé au coeur de 22 Hectares composés de 8 hectares de parcs et jardins à la française, de 14 hectares de prés et bois, dont 7 hectares de vignes de grand nom à relancer.Il y a une belle piscine à débordement en forme de coquillage et, à proximité, une aire d'atterrissage pour hélicoptère. Les bâtiments ont été rénovés avec soin et avec des matériaux de qualité pour atteindre un niveau élevé. Le château lui-même date de 1845 et est situé dans une position dominante avec vue sur la vallée et les Pyrénées. Il dispose de 900m2 de surface habitable sur 3 étages de 300 m2 chacun. Il est lumineux et aéré et pourrait être adapté à divers usages commerciaux. Il faut souligner son escalier en pierre qui mène à de grandes terrasses donnant sur les jardins à la française. Bâtiment 1 - est actuellement une maison familiale et offre 400m2 sur 2 niveaux, 260 m2 au rez-de-chaussée ayant été rénovés et le grenier étant mûr pour être aménagé. Elle comprend 6 chambres, un dressing, 3 salles de bain, une cuisine, un petit bureau et un salon de 60 m2. Batiment 2 - comprend 9 chambres de luxe avec salle de bain, chacune de 40 m2, et un appartement de 3 chambres, 80 m2, utilisé pour les locations saisonnières. Bâtiment 3 - ou pool house fait 100 m2 et dispose d'un salon d'été et d'une cuisine donnant sur une grande terrasse au bord de la piscine. Il existe un potentiel de développement supplémentaire. L'emplacement est parfait pour ceux qui recherchent une retraite paisible tout en étant à seulement 5 km d'une petite ville avec des magasins, des bars et un certain nombre de restaurants. Il y a un circuit de course automobile et un petit aérodrome qui peut accueillir des avions bimoteurs. Il y a de nombreux festivals et événements culturels pendant l'année, y compris le célèbre festival de jazz de Marciac en août. Les plages de la côte atlantique et les stations de ski des Pyrénées sont facilement accessibles pour une excursion d'une journée. Le réseau autoroutier est à 20 minutes et le TGV est accessible à Pau. L'aéroport de Pau se trouve à environ 45 minutes et est relié 3 fois par jour à Paris pour des liaisons internationales.
Ref : MS1019