Bordeaux
Annonce appartements à louer
1 pièces
36 m²
899 €


LOCATION - Appartement rénové T1 de 36 m², situé en Hyper centre de BORDEAUX, avec vue sur la porte Cailhau. - Saint Paul - A LOUER Situé en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier animé de Saint Paul, cet appartement rénové de type T1 bis est une véritable perle. D'une surface habitable de 36m², il offre un espace de vie lumineux de 23.31m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Ce bien dispose d'un séjour, d'un coint nuit en duplex, d'une salle d'eau moderne, et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques pour une régulation personnalisée de la température. L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur la porte Cailhau. L'environnement est agréable et calme, sans vis-à-vis, et bénéficie de la proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies, supermarchés, ainsi que des transports en commun, dont le Tramway. Pour les adeptes de la mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 2 km, et une borne de recharge rapide se trouve à moins de 5 km. Cet appartement T1 bis, non meublé, est idéal pour une personne seule ou un couple en quête d'un cocon urbain confortable. L'immeuble ne fait pas partie d'un lotissement et ne dispose pas de cave. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au cœur de l'animation bordelaise, dans un appartement moderne et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 899,80 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 915,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 522,86 euros ( soit 14,48 euros/m² ) dont 108,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 869,8 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 783,37 euros et le complément de loyer est de 90 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Ref : GES01300006-39