Bordeaux

Annonce appartement à vendre 285 000 €

285 000 €

T3 AVEC TERRASSE, PARKING ET PISCINE – BASSINS À FLOTS
Au coeur du quartier des Bassins à Flots, découvrez ce T3 de 62 m² situé dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, gardien et piscine chauffée.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse d'environ 10 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC
indépendant ainsi qu'un cellier.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien.
La résidence dispose également d'un local vélos, d'un digicode, d'un visiophone et bénéficie du réseau de chaleur des Bassins à Flots.
Emplacement recherché à proximité immédiate du tramway, des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin, des commerces, restaurants et quais de Bordeaux.
DPE : B
Charges de copropriété : 242 € / mois, comprenant notamment eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1 277 € / an
Appartement lumineux, sans travaux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
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Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 500 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher le téléphone