Bordeaux

Annonce appartement à vendre 97 000 €

97 000 €

Contact : Immo Aliénor – ? 07 67 23 72 07
? Le Bien & Son Potentiel
Au coeur d'un immeuble en pierre bordelais élégant, découvrez ce plateau plein de charme à réinventer entièrement selon vos envies idéal pour la création d'un bel appartement .
Prestations anciennes conservées : Belle hauteur sous plafond, moulures d'origine, rosace centrale et parquet en bois.
Luminosité : Grandes ouvertures apportant une belle clarté naturelle.
Projet sur-mesure : Travaux à prévoir (aménagement intérieur, sanitaires, cuisine), idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial rentable.
? Emplacement & Points d'intérêt à proximité
Situé dans un quartier recherché et très dynamique, vous bénéficiez d'une situation géographique privilégiée :
Transports & Mobilité :
À seulement 5 minutes à pied de la Gare TGV Bordeaux Saint-Jean.
Accès direct aux Trams C, D et F ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus (lignes 1, 9, 20, 35).
Culture & Sorties :
À deux pas de la MECA (Maison de l'Économie Créative et de la Culture en Nouvelle-Aquitaine) et des quais de Paludate.
Proximité directe de l'église Sacré-Coeur et de la Place de la Victoire.
Vie de quartier :
Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangeries, supermarchés, cafés et restaurants).
DPE : G
? Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ?
Contactez votre conseiller Immo Aliénor dès maintenant :
? 07 67 23 72 07
Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Hakim Benhalima
Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher le téléphone