Mérignac
Annonce appartements à vendre
2 pièces
49 m²
228 600 €

MONDESIR - Appartement T2 Lumineux au 1er étage avec ascenceur
En plein coeur de Mondésir et au calme - Venez découvrir cet appartement T2 très lumineux et en excellent état. Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 min à pied : transports en commun (bus lignes 1- 11 – 41 - 42), la Gare TER de Caudéran, les commerces, Auchan Mondésir, et les écoles. L'appartement est situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, d'une résidence parfaitement entretenue et dont le ravalement de façade a été fait récemment. Il dispose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée (7.07m²) ouverte sur le séjour (22.51m²), d'une chambre avec placard (10.23m²), d'une salle d'eau et wc séparés. Vous profiterez d'un large balcon, orienté Sud, d'environ 9m² avec vue sur de magnifiques palmiers. Aucun vis-à-vis et dépaysement garanti. Ce T2 bénéficie d'une place de parking privative couverte, le bâtiment est sécurisé et dispose d'un local à vélos et d'un local à motos. A noter : Vendu libre – Aucun travaux à prévoir ni de procédure en cours – Chauffage électrique – Ascenseur- gardien - Parc Bourran à 2 min à pied - tram A Fontaine d'Arlac à 1.6 km Mandat N° 27126. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Ref : VA1922-NOUVELLE33