Mérignac
Annonce appartements à vendre
4 pièces
82 m²
286 000 €

MERIGNAC- Ravissant T4 rénové 3 ch
MERIGNAC proche Capeyron Venez découvrir ce ravissant appartement en excellent état de type T4, d'une superficie de 82 m². En entrant, vous découvrirez une charmante entrée avec placard, un grand séjour lumineux donnant sur un balcon au calme et idéalement orienté (ouest), avec store banne. La pièce à vivre est complétée d'une superbe cuisine semi-ouverte de 8.30 m² aménagée sur mesure. L'espace nuit est bien isolé et comprend trois chambres spacieuses avec une salle d'eau entièrement rénovée, des WC séparés et un cellier. Vous bénéficierez de 2 places de parking privatives en sous-sol. La résidence offre également un local à vélo commun. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 1994 (Résidence La Peyronie), répondant aux normes PMR. Atouts importants : l'ensemble est situé à deux minutes à pied des bus n°16 et 71, à 900 m du TRAM A (arrêt Les Pins), à deux pas du centre commercial Intermarché et des établissements scolaires. Vous pourrez tout faire à pied ! Si vous recherchez un bel appartement lumineux, fonctionnel, offrant 3 chambres et sans travaux, contactez Aurélie PELLETIER au 06 77 12 24 49 pour obtenir davantage d'informations et prévoir une visite. Mandat N° 27131. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Nos honoraires :
Ref : VA1923-NOUVELLE33