Mérignac

Annonce appartement à vendre 165 000 €

165 000 €

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Vous recherchez un appartement dans un cadre de vie pratique et dynamique, à seulement quelques minutes de Bordeaux ? Ne cherchez plus j'ai ce qu'il vous faut ! Que vous soyez un jeune couple, étudiant ou investisseur, ce T2 de 48 m² environ, situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et au calme saura vous séduire. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé plein SUD, une cuisine ouverte aménagée, une chambre équipée d'un placard, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Les + du bien : Résidence fermée, portail et portillon, Balcon exposé SUD idéal pour profiter de la lumière toute la journée 1 place de parking aérien privative 1 cellier Local à vélos à disposition Idéalement situé Un appartement avec fort potentiel, à réinventer selon vos envies ! Accessibilité & commodités à proximité : Bus (lignes 20, 30, 39, S35, S36) à 3 min à pied Tram A (Caroline Aigle) à 8 min en vélo / 5 min en voiture Tram B de Pessac alouette à 15 min en vélo / 8 min en voiture Gare de Mérignac Arlac à 6 min en voiture / 9 min en vélo ? Bordeaux St-Jean en 9 min en train Carrefour Mérignac Soleil à 9 min en voiture / 12 min en vélo Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 12 min en voiture Accès rapide à la rocade A630 (5 min en voiture) et à l'A63 Contactez moi vite pour le visiter ! Disponible 7 jours/7 je vous accompagne de A à Z dans votre projet d'acquisition. Confrères bienvenus : je travaille en inter-agence dans l'intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone