Mérignac

Annonce appartement à vendre 259 000 €

259 000 €

iad France - Emilie Retail vous propose: À seulement 15 minutes de Mérignac et 20 minutes du centre de Bordeaux, ce magnifique appartement avec une terrasse de 30m² situé en plein centre ville de Saint Médard en Jalles, offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, construit en 2004 et rénové avec goût, offrant une surface de 61m². Idéalement agencé, ce bien propose 2 chambres avec placards, une salle d'eau ,un WC séparé et un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également un cellier-buanderie. Un agréable bonus : une belle terrasse de 30m² qui représente un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour un dîner entre amis ou simplement pour se relaxer. Idéalement situé à Saint-Médard-en-Jalles, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou des investisseurs en quête d'un bien de qualité. Aucune charge de copropriété pour le moment ! L'immeuble se compose de 3 lots : 2 appartements et 1 commerce, actuellement détenus par un seul propriétaire qui assure la gestion directe. Les charges de copropriété seront mises en place ultérieurement si plusieurs lots sont vendus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce ravissant appartement rénové avec une belle terrasse à Saint-Médard-en-Jalles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Retail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 930234042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone