Pessac

Annonce appartement à vendre 245 000 €

245 000 €

Investissez face au Chateau Bellegrave: faîtes l'acquisition d'un logement T3 traversant doté de 2 terrasses aux agréables vues dégagées et à l'environnement verdoyant et calme offert par le centre sportif! Son Séjour et sa cuisine donnent sur la terrasse Ouest et le Jardin de la résidence, son espace nuit comprenant 2 chambres ,une salle de bain et wc séparés, donnent , quant à eux, sur la terrasse Est, face au chateau. Une simple cloison sépare le séjour et la cuisine:la retirer vous permettrait d'obtenir un très bel espace ouvert sur la terrasse Ouest! Sa surface habitable est de 64. 16m2 , et vous profiterez des 2 terrasses totalisant 32m2, ce qui élève l'espace à vivre à 96.16m2! Ce logement est tout à fait adapté à une jeune famille ou à la location pour les étudiants profitant d'une situation entre la l'Université de Médecine V Ségalen et l'Université Montesquieu! Le tram B et le centre de Pessac sne ont à 15 minutes ne sont qu'à15 minutes à pied et plusieurs lignes de bus sont directement accessibles. Ce bien donne accès à un espace de stockage et à un parking privatif tout gabarit, en rdc couvert , fermé. Attention ! Ce logement fait l'objet d'un congé pour vente avec une libération des lieux au 23 Avril 2026 au plus tard. Il est au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux des années 2000; avec ascenseur et un bâtiment respectant les normes d'accessibilité PMR. et doté de la fibre. Son DPE est assé D avec une consommation théorique électrique entre 970EUR et 1370EUR/an. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants et le confort thermique des lieux. . Son prix de vente s'élève à 245 000 euros agence incluse, et des charges de copropriété à 110EUR/mois eau incluse. B2P IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez découvrir cet appartement: Contactez nous au 0556512900! B2P Immobilier sera votre partenaire pour tous vos projets de vente, location, gestion de votre patrimoine ou de votre copropriété! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone