Sainte-Foy-la-Grande
Annonce appartements à vendre
4 pièces
120 m²
199 000 €

Loft à aménager, avec vue panoramique sur Sainte Foy.
Aux portes de la Gironde, se trouve la plus ancienne bastide du département, construite au XIIIème siècle : Sainte-Foy-la-Grande, labellisée ville sportive de France en 2021. Près de La Dordogne, s'est établi un immeuble sécurisé et entièrement rénové par un architecte au coeur du centre ville, à deux pas de l'ancien premier marché de France. Au dernier étage, accessible par un ascenseur, y est logé un ancien laboratoire dentaire de 120m2 pouvant devenir, selon vos besoins, un charmant loft d'habitation. Le potentiel est là et il se décompose en quatre pièces lumineuses pouvant se moduler et devenir un appartement spacieux. Dans la pièce principale d'environ 40m2, la grande baie offre une vue spectaculaire sur Sainte-Foy-la-Grande et laisse pénétrer les rayons du soleil sur la mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de détente. Attenant à cet espace, la future belle cuisine entièrement aménagée et équipée trouvera sa place dans la pièce communicante à votre prochain séjour. Une salle de près de 20m2 trouve aisément sa destinée et laisse entrevoir la belle chambre parentale qu'elle peut devenir. Enfin, une dernière porte dessert la future et confortable salle d'eau. La cour intérieure de l'immeuble, récemment refaite par la copropriété, dispose d'un local pouvant abriter en toute sécurité vélos, poussettes, etc. Cet ancien local réunit toutes les clés pour débuter une vie active dans un lieu atypique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 1140 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marion Lemaire Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 910692128 Bergerac Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460.00 euros. Marion Lemaire (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910692128 - Bergerac.
Ref : 3800EAD