vente appartement 4 pièces 73 m² Talence - BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

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Talence
Annonce appartements à vendre
4 pièces
73 m²
198 000 €

TALENCE - APT 4P/73 m²
TALENCE limite BORDEAUX - Appartement de type 4 de 73 m² avec cave en sous-sol et parking. En exclusivité, venez découvrir cet appartement fonctionnel, et bien situé, résidence 'Le Voltaire', à deux pas de L'hôpital Bagatelle à Talence, proche de toutes commodités, des transports, écoles et à seulement 3km de la gare Saint Jean. Appartement à rafraîchir d'environ 73 m2 avec balcons, dans une copropriété arborée dont la façade a été ravalée récemment, offrant : - une entrée avec placards, un double séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante donnant également sur un balcon, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une loggia et une cave de 7m2 complètent ce bien. Double vitrage PVC, chauffe-eau remplacé en 2021, tableau électrique refait. DPE D/D Ravalement effectué en 2022, fermeture de la résidence par une barrière électrique en cours (à la charge du propriétaire actuel), chaudière centrale de la résidence récente remplacée en 2016 (DPE immeuble en D) Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Nb de lots d'habitation : 366 Charges de copropriété mensuelles : 170 € comprenant le chauffage Pas de procédure en cours Prix de vente 198.000€ HAI (dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI, agent commercial (EI), au 06 20 82 42 75 ou par mail à
Ref : Le_Voltaire

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