Talence
Annonce appartements à vendre
5 pièces
84 m²
260 000 €

TALENCE / QUARTIER LA FAUVETTE - APPARTEMENT- 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 84 M2 - 260.000 €
Découvrez ce bel appartement de 84 m², situé au cœur de Talence. Ce bien de 5 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, dispose, d'un séjour avec cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une terrasse, un balcon donnant tous deux sur le parc de la résidence ainsi une place de parking et une cave complètent ce logement. L'emplacement de ce bien est véritablement privilégié : - Transports en commun : arrêt de bus n° 5 10 20 31 43 à proximité immédiate. - Ecoles réputées : Collège Middle School Saint-Genès et École élémentaire Elementary School Somme, se trouvent à quelques pas. - Espaces verts : le parc du Colonel Moll et le Jardin d'Ars sont accessibles à pied Les plus : - résidence avec parc, gardien, local à vélos - appartement rénové - ascenseur A noter : - Taxe foncière : 1 576 € - Charges de copropriété : 350 € / mois (chauffage compris) - Coût annuel électricité : 1 240 € à 1 730 € (Estimatif - eau chaude et chauffage compris) - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement lot n° 152 - Cave lot n° 550 - Parking lot n° 615 - Copropriété de 425 lots - Aucune procédure en cours - Balcon et ravalement de façade effectués en 2021 Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 246 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 37 (D) Prix de vente : 260.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre interet ? Pour planifier une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à l'heure qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque. La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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