Lacanau-Océan
Annonce biens à vendre
7 pièces
247 m²
571 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - COMMERCES - APPARTEMENTS - ES
À VENDRE, IMMEUBLE DE RAPPORT à rénover, à étage, avec : COMMERCE No1 de 27 m2 pour 300 EUR/mois, Convention d'occupation précaire signée le 15/08/2018, normalement se loue entre 500 EUR et 600 EUR; COMMERCE No2 de 27 m2 pour 300 EUR/mois, Convention d'occupation précaire signée le 15/01/2018, normalement se loue entre 500 EUR et 600 EUR; COMMERCE No 3 de 9 m2 pour 150 EUR/mois, Convention d'occupation précaire signée le 20/05/2019, normalement se loue entre 250 EUR et 300 EUR; APPARTEMENT RDC AVANT de 26 m2 pour 300 EUR/mois, Bail en vide signé le 1/10/2016, normalement se loue entre 400 EUR et 450 EUR; APPARTEMENT RDC ARRIERE de 30 m2 pour 300 EUR/mois, Bail en meublé signé le 1/06/2018, normalement se loue entre 400 EUR et 450 EUR; APPARTEMENT 1ER ÉTAGE de 77 m2 plus mezzanine (hauteur inférieure à 1.80 m) , libre à la location, se loue entre 700 EUR et 750 EUR; ESPACE LIBRE RDC de 60 m2 à rénover et a réagencer, voir projet pour définir le prix, donnant sur une parcelle de terrain non clôturée de 500 m2. Travaux à prévoir : Pose des compteurs électriques et des compteurs d'eau et déplacement du compteur principal qui se situe, à ce jour, dans le commerce No 2. Attribuer des places de parking. Aménagement des appartements à créer = entrées individuelles, cuisines, salles d'eau avec WC, Chauffage, sol, peinture, isolation, double vitrage etc.....Mise en place d'une copropriété. Surface totale existante 247 m2. Rapport locatif actuellement des commerces et appartements loués plus location appartement non loué = 2000 EUR/mois. Rapport locatif après travaux et réagencement entre 3.500 EUR et 4.000 EUR ...
Ref : 3733