Branne
Annonce maisons à vendre
13 pièces
485 m²
699 000 €

2 maisons séparées près de Saint-Émilion
Non loin de St Emilion, Bordeaux et Libourne ! Il s'agit d'une opportunité clé en main parfaite pour le tourisme d'été, l'hébergement et la vie privée en hiver. Le manoir se compose d'une maison Girondine bien entretenue et décorée avec goût de 8 pièces et d'environ 385m². 4 chambres ou 5 avec un bureau. Une maison bien adaptée à une famille recomposée. Peut-être avez-vous un jeune adolescent à la recherche de son propre espace et d'une entrée privative ? Une propriété familiale agréable avec tant de caractéristiques fantastiques et de nombreuses options de vie. Une entrée centrale vous mènera à un salon confortable, décoré par une grande cheminée ouverte, des vitraux, des sols girondins avec des inserts en bois qui sont également présents dans la salle à manger et la deuxième maison. La véranda de la maison est située à l'arrière du salon. Une belle pièce dans un cadre privé et accessible depuis la cour arrière. Au cœur de la maison, une cuisine américaine, encadrée par des arches en pierre et équipée d'un évier en pierre sous une fenêtre, d'une table de cuisson au gaz/four électrique, d'une hotte et de plans de travail en wengé massif. Le propriétaire de la maison insiste sur le grand nombre de rangement. La cuisine donne sur une salle à manger avec une approche plus moderne et est soutenue par une autre belle cheminée en pierre avec un insert de poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie et un accès privé à la suite parentale au premier étage. Un escalier central en pierre mène au palier du 1er étage avec une fenêtre donnant sur le terrain. Au 1er étage et de chaque côté du palier se trouvent 2 grandes chambres. La suite principale avec une autre grande cheminée en pierre et des planchers en bois. Accès à une terrasse privée. Une deuxième chambre avec également une cheminée en pierre et des planchers en bois. L'escalier central en pierre mène ensuite à une salle de bains avec douche séparée, décorée de carreaux peints à la main, d'une grande fenêtre à vitrail et d'un plafond à poutres apparentes donnant de la hauteur à la pièce. Au 2ème et dernier étage se trouvent les 3ème et 4ème chambres. La 3ème chambre est de taille généreuse et peut être équipée d'un dressing. La 4ème est une chambre triple, avec des poutres apparentes et un dressing. La maison a un chauffage central au gaz et une pompe à chaleur pour l'eau chaude. Concernant la deuxième maison sur la propriété, une rénovation impressionnante et moderne a été réalisée dans ce bâtiment en pierre d'environ 140 m². Un double niveau de 3 chambres à coucher. Toutes les chambres sont grandes et contiennent de la place pour les couples. La suite principale est séparée des deux autres chambres et située sur une grande mezzanine donnant sur la salle familiale. Les 2ème et 3ème chambres sont séparées par une salle de bains joliment décorée. L'une des chambres possède sa propre entrée extérieure. La propriété est soigneusement carrelée au 1er étage, avec un design moderne et un plan de vie ouvert. Une cuisine électrique avec des plans de travail donnant sur la salle à manger et les espaces de vie. La climatisation à cycle inversé et un poêle à bois contribuent au confort de vie. Une salle de douche, un WC, un débarras et une buanderie sont également situés au rez-de-chaussée. Une grande porte coulissante double s'ouvre sur la terrasse en bois surélevée, à moitié couverte pour l'ombre en été et donnant sur un verger contenant des abricots, des pêches, des pommes, des poires, des prunes, des cerises, etc. Le printemps sera absolument magnifique ! Le jardin contient également une petite chute d'eau et une brillante piscine chauffée en béton de 5m x 10m. La piscine a été construite par Diffazur Piscine ! Une salle de douche avec lavabo, un espace de rangement et un local technique séparé complètent cet espace de détente de style station balnéaire. Une option existe po
Ref : MM1008