Cestas
Annonce maisons à vendre
6 pièces
157 m²
649 900 €

Maison 3 chambre(s) à vendre
CESTAS - LIMITE PESSAC TOCTOUCAU Charmante maison familiale de plain-pied avec studio et piscine sur vaste parcelle à CESTAS. Idéalement située à la lisière de Pessac, cette magnifique maison familiale de plain-pied est une opportunité rare. Nichée au cœur d'un environnement arboré et préservé, cette propriété spacieuse de 6 pièces s'étend sur une généreuse parcelle de plus de 3000m², offrant une vie privée totale. Caractéristiques clés : Superficie de 158m², incluant un studio indépendant Séjour - salle à manger ouvert sur une cuisine de 108m² environ Cellier / buanderie attenant pour plus de commodité 3 chambres principales Salle d'eau avec WC WC indépendant Studio comprenant une pièce de vie et une salle d'eau avec WC L'aménagement soigné de cette maison se marie harmonieusement avec l'environnement naturel qui l'entoure. L'année 2014 a vu une rénovation minutieuse de cette maison de plain-pied, vous offrant un espace de vie moderne et confortable. Les avantages abondent, incluant une pompe à chaleur gainable, un poêle à granulés, un puits et des fenêtres à double vitrage, tous contribuant à des consommations énergétiques optimisées. De plus, la maison dispose d'un double salon, idéal pour recevoir et se détendre. Une dépendance, un garage et un carport offrent des solutions de rangement pratiques, tandis qu'une terrasse spacieuse avec une piscine constitue un espace de détente idéal. Le local technique veille à ce que tout fonctionne en douceur. L'emplacement est également très pratique : Écoles maternelles et primaires à 4 minutes en voiture Accès aisé aux bus scolaires pour les collèges/lycées (ligne 114-10, 114-01...) et aux bus TBM (23) Gare de Cestas Gazinet à seulement 9 minutes en voiture Bordeaux accessible en 20 minutes en voiture Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison familiale élégante avec toutes les commodités et le confort modernes. Pour une visite, contactez dès aujourd'hui Romain GONZALEZ (EI) au 06 07 61 97 80 ou par e-mail à . RSAC 848 737 946. Référence interne MRG434. Prix 628 000 € honoraires exclus. Honoraires de 21 900 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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