Coutras
Annonce maisons à vendre
9 pièces
324 m²
659 000 €

Coutras - maison de maitre au coeur du village
Au cœur de Coutras, cette charmante propriété d'époque se trouve à quelques minutes à pied de la gare et de toutes commodités. À moins de 45 minutes de Bordeaux en voiture et un peu plus de 30 minutes en train, cette maison historique en pierre a été restaurée avec amour, en conservant de nombreux éléments d'origine, notamment de hauts plafonds, des poutres en bois, des parquets massif et des murs en pierre de Bordeaux. Au premier étage, l'entrée vous mène à un bureau/chambre à gauche et à la salle à manger à gauche. Par le couloir, le salon chaleureux avec cheminée ouverte, donne sur la belle terrasse en pierre. La cuisine reste traditionnelle, avec des portes ouvrant sur la terrasse du jardin et une arrière cuisine. Par le couloir, le vestiaire, avec vasque, toilette et vue sur le jardin. Dans le hall, un bel escalier en pierre mène au palier, aux chambres et aux salles de bain du premier étage. Chaque chambre offre son propre style et ses caractéristiques d'époque, y compris de magnifiques vues sur la Dronne. Deux chambres ont des dressings individuels et se partagent une salle de bains, avec double vasque, baignoire, douche et toilette. Les deux suites ont leur propre salle d'eau avec lavabo et toilette. La dernière chambre donne sur un balcon. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, les nouveaux propriétaires bénéficieront de la bonne réputation déjà établie, où les clients reviennent année après année. Les cinq/six chambres conviendront également à une famille nombreuse et à tout entrepreneur désireux de lancer un restaurant ou une autre entreprise indépendante, profession libérale nécessitant des espaces de bureau luxueux. Le bel escalier mène au vaste grenier, offrant de magnifiques poutres en bois et un charme magique. Cet espace, pourrait être transformé en d'autres chambres, en espace de vie ou même en une salle de jeux de rêve. Au-dessous de la propriété, la cave est accessible, ainsi qu'un espace facilement exploité pour stocker des milliers de bouteilles de vin. Les magnifiques jardins ensoleillés comportent plusieurs espaces de repos, entourés d'une multitude de plantes, d'arbres et de buissons divers. L'espace extérieur comprend également une serre, un pigeonnier et une autre pièce avec potentiel d'être une cuisine d'été. La salle de sauna, au niveau du jardin, dispose d'un évier, d'une douche et d'un espace pour abriter un spa gonflable. La maison dispose d'une place du parking dans le garage, avec des portes en bois battantes électriques. Coutras, une commune située à la confluence de l'Isle et de la Dronne, est un site naturel unique dont l'histoire remonte à l'époque romaine. A seulement 31 minutes de Bordeaux en train et à un peu moins de 45 minutes en voiture, ce lieu a vu la demande immobilière augmenter fortement ces dernières années. Aujourd'hui, le village est une communauté florissante avec des écoles et de nombreuses associations culturelles et sportives parfaites pour la famille active. La magnifique mairie est au centre de la place du village, où tous les mercredis et samedis matins, un marché animé vous permet de vous procurer tous les produits du terroir.
Ref : LB1008