Gensac
Annonce maisons à vendre
4 pièces
122 m²
160 000 €

A 10 mns à mi-chemin entre STE FOY et GENSAC : charmante
CLAIRIMMO GENSAC ET PAYSFOYEN vous invitent à découvrir cette ravissante girondine à rafraîchir et à moderniser, et ses dépendances sur arrière et côté en son prolongement, sur un agréable parc arboré de 3300 m² avec son joli puits bâti, dans un hameau, au calme, sur les coteaux. L'habitation vous accueille en rez-de-chaussée par son entrée centrale avec un élégant escalier en bois. De part et d'autre, elle distribue une grande cuisine-salle à manger avec cheminée, puis un dégagement qui dessert la salle d'eau, les toilettes séparées, et une ancienne chambre agrémentée d'une cheminée. L'étage, tout en plancher, bénéficie d' un vaste palier qui distribue 2 grandes chambres lumineuses en façade, le tout chapeauté d'un espace grenier. A l'arrière de l'entrée, 2 pièces de 24 m² chacune, à usage de cellier-débarras, permettent un accès direct aux dépendances : une ancienne grange derrière la girondine de 53 m² qui offre de beaux espaces d'extension sur les 2 niveaux à l'habitation un ancien cuvier-chai sur le côté de 97 m² qui abrite la chaudière à fuel et des espaces de parking ou stockage. Des dépendances séparées (ancien parc à cochons, hangar à matériels), finissent de compléter cet ensemble. Tout le gros oeuvre est en bon état, l'ensemble des équipements sont à moderniser (huisseries simple vitrage, sanitaires, assainissement individuel hors normes, installation électrique, etc...). Beau projet de rénovation en perspective ! Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :
Ref : ag454-2435