Gensac
Annonce maisons à vendre
5 pièces
119 m²
66 500 €

A 2 km de GENSAC : VIAGER OCCUPE, ensemble de deux logements en
Clairimmo Gensac vous propose, en VIAGER OCCUPE, à 2kms de GENSAC, 33890, bourg tous commerces et services, à mi chemin entre STE FOY LA GRANDE et CASTILLON LA BATAILLE, accès rapide à la ligne ferroviaire BORDEAUX-BERGERAC-SARLAT, cet ensemble de caractère avec une très jolie vue dégagée sur la campagne vallonnée, depuis son bel enclos arboré, doté d'un puits et d'une prairie en contrebas. Les deux maisons de plain-pied sont en pierre et ont été entièrement restaurées. La première maison de 67 m2 offre une entrée sur cuisine/salle à manger de 20 m2 distribuant sur gauche une suite parentale 24 m2 et sur droite un salon ou chambre de 23 m2. En complément de cette première habitation, vous attend une belle grange attenante de 155 m2 vous laissant imaginer un potentiel d'agrandissement non négligeable ! La seconde maison de 52 m2 possède une cuisine bien agencée avec vitrage en partie haute de son mur principal pour une vue entière sur sa véranda. De la cuisine vous accédez directement au séjour de 25 m2 avec solivage apparent, puis en suivant à un dégagement distribuant une chambre d'un peu plus de 9 m2, une salle d'eau à l'italienne et des toilettes suspendues séparées. Prestations : gros ?uvre en excellent état, chauffage électrique, cheminée, double vitrage PVC, volets bois, travaux d'isolation récents, deux abris de jardin, un puits. Vente en viager occupé. Femme : 67 ans Valeur du bien : 220 000 euros Bouquet : 66 500 euros Rente : 300 euros Honoraires charge vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :
Ref : ag581-2431