Gensac
Annonce maisons à vendre
10 pièces
414 m²
504 000 €

GENSAC, au coeur du village, Demeure fin 19ème rénovée, 417
CLAIRIMMO GENSAC, vous propose de découvrir cette belle demeure, fidèle aux généreux et élégants volumes de son époque. Vous profiterez d'une habitation principale avec 5 chambres et d'un espace destiné au bien être et au sport avec accès séparé en rez-de-jardin. Au total plus de 400 m2 habitables sur un terrain de 11459 m2. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la vallée de la Durèze. Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de cette ravissante demeure très lumineuse, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : Face à l'entrée, vous découvrez un ravissant salon de 38 m², doté d'une entrée indépendante et d'un bel escalier en son prolongement qui mène à l'étage. La cuisine-salle à manger (27m²) avec cheminée, contigüe au salon, est entièrement équipée elle s'ouvre sur la terrasse qui mène au vallon. Une vaste pièce de 60 m², conçue pour servir de salle de réception, communique avec le salon et la cuisine. Une chambre de plus de 15 m², des toilettes séparées, et une pièce à usage de bureau, complètent ce niveau. Le premier étage est doté de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et toilettes privatives, et un espace rangement-dressing. Un espace de 5 m² se trouvant entre deux des chambres permettrait la création d'une salle d'eau commune enfin la 4ème chambre bénéficie d' une salle de bains avec toilettes en suite. Sur le terrain et sa perspective vallonnée, se trouve en contrebas un ancien lavoir en pierre. Des prairies peuvent être acquises en supplément (nous consulter). La maison est idéalement située à 15 minutes de Castillon, 1h15 de Bordeaux, 45 minutes de l'aéroport de Bergerac. Ce bien unique pourra facilement répondre à de multiples projets qu'ils soient professionnels ou familiaux. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 09 41 94 - Email : - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 799 253 349 00028
Ref : ag581-2672