Gensac
Annonce maisons à vendre
4 pièces
90 m²
253 000 €

GENSAC : maison en pierres plain-pied T4 (2 CH) 90 m² avec
Clairimmo Gensac vous propose cette charmante maison en pierres dans un hameau, au calme, mitoyenne sur l'arrière, sans vis-à-vis, sur un parc en partie clos, dont un verger et un espace potager à proximité d'un puits bâti au généreux débit. Un espace enherbé en prolongement du parc bénéficie d'un accès sur un chemin communal. La maison, en excellent état d'entretien (gros oeuvre et équipements récents), vous offre en plain-pied une vaste pièce de vie 46 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, qui bénéficie d'une cheminée avec insert, et d'un salon en son prolongement. La partie nuit abrite 2 grandes chambres. Depuis la cuisine, un dégagement distribue une salle d'eau à l'italienne, un coin cellier-buanderie, et des toilettes séparées. Il permet également un accès direct à un atelier avec un espace rangement en mezzanine, une cave à vins, ainsi qu'au garage, et à une véranda-salon d'été 20 m² avec barbecue qui finit de compléter cet ensemble. La maison bénéficie d'un assainissement individuel avec fosse toutes eaux, l'ensemble des huisseries est en bois double vitrage, l'aménagement d'une 3ème chambre et d'une piscine est envisageable. La propriété se situe à 1 km du bourg de Gensac (tous commerces et services essentiels : alimentation SPAR, pharmacie, tabac-presse-service postal, distributeur automatique CA, maison médicale, bar-restaurant, écoles maternelle et primaire), et à 10mns en voiture de la station SNCF Les Réaux, ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter sans plus tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 09 41 94 - Email : - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 799 253 349 00028
Ref : ag581-3018