Gensac
Annonce maisons à vendre
10 pièces
414 m²
550 000 €

Centre bourg GENSAC : Demeure fin 19ème rénovée, 417 m²,
CLAIRIMMO GENSAC, vous propose de découvrir cette belle demeure, fidèle aux généreux et élégants volumes de son époque, dominant ses 8 ha de prairies, frangées en partie par la Durèze, et parsemées de petits bosquets-taillis. Une ancienne tannerie-lavoir, témoin d' une activité du temps passé, y trouve encore sa place. Vous profiterez d'une habitation principale avec 5 chambres (2 avec cheminées début 20ème) et d'un espace destiné au bien être et au sport avec accès séparé en rez-de-jardin. Au total plus de 400 m2 habitables. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette ravissante demeure très lumineuse, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : une entrée de 14 m² vous emmène à un ravissant salon de 38 m² doté d'une entrée indépendante et d'un bel escalier en son prolongement qui mène à l'étage. La cuisine-coin repas avec cheminée, contigüe au salon, entièrement équipée (27 m²) donne sur la terrasse qui mène au vallon. Une grande pièce de 60m2, conçue pour servir de salle de réception, peut également accueillir un beau séjour-salle à manger qui communique avec le salon et la cuisine. Une chambre de plus de 15m2, des toilettes séparées et une pièce à usage de bureau complètent ce niveau. Le premier étage est doté de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et toilettes privatives et un espace rangement-penderie. Un espace de 4 m² se trouvant entre deux chambres permettrait la création d'une salle d'eau commune, enfin la 4ème chambre bénéficie d'une salle de bains avec toilettes en suite. En rez-de-jardin, un espace de bien-être ou salle de sport de 50 m² vous est proposé, ainsi qu'une chaufferie (central gaz de ville). D'autres sont en cours de finition (salle d'eau, toilettes) ou bien à développer. Ce bien unique est idéalement située à 15 minutes de Castillon, 1h15 de Bordeaux, 45 minutes de l'aéroport de Bergerac. Il pourra facilement répondre à de multiples projets qu'ils soient professionnels ou familiaux, ainsi que l'endroit idéal pour nos amis les équidés. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 09 41 94 - Email : - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 799 409 180 00020
Ref : ag581-3137