Gensac
Annonce maisons à vendre
10 pièces
417 m²
567 000 €

GENSAC : Demeure fin 19ème rénovée, 417 m², avec jolie vue
CLAIRIMMO GENSAC, vous propose de découvrir cette belle demeure, fidèle aux généreux et élégants volumes de son époque, dominant ses 8 ha de prairies, (possibilité achat avec moins de terrain), frangées en partie par la Durèze, et parsemées de petits bosquets-taillis où une ancienne tannerie (lavoir) alimentée par une source, et une ancienne bergerie trouvent encore leur place. Vous profiterez d'une habitation principale avec 5 chambres (2 avec cheminées début 20ème) et d'un espace destiné au bien être et au sport avec accès séparé en rez-de-jardin. Au total plus de 400 m2 habitables. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette ravissante demeure très lumineuse, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : une entrée de 14 m² vous emmènera en face à un ravissant salon de 38 m² doté d'une entrée indépendante et d'un bel escalier en son prolongement qui mène à l'étage. La cuisine-salle à manger avec cheminée, contigüe au salon, entièrement équipée (27 m²) donne sur la terrasse qui mène au vallon. Une grande pièce de 60m2, conçue pour servir de salle de réception, communique avec le salon et la cuisine. Une chambre de plus de 15m2, des toilettes séparées et une pièce à usage de bureau complètent ce niveau. Le premier étage est doté de 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau et toilettes en suite, et 2 autres avec un espace rangement en leur milieu qui pourrait se transformer en une salle-d'eau-toilettes commune. En rez-de-jardin, un espace de bien-être ou salle de sport de 50 m² vous est proposé. D'autres sont en cours de finition (salle d'eau, toilettes) ou bien à développer. Ce bien unique est idéalement située à 15 minutes de Castillon, 1h15 de Bordeaux, 45 minutes de l'aéroport de Bergerac. Il pourra facilement répondre à de multiples projets qu'ils soient professionnels ou familiaux, ou bien un endroit idéal pour nos amis les équidés. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 09 41 94 - Email : - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 799 409 180 00020
Ref : ag581-3917