Gradignan
Annonce maisons à vendre
9 pièces
300 m²
1 395 000 €

Magnifique maison de maître de 300 m² sur un parc de 2250 m²
C'est à Gradignan, près de Bordeaux, que se trouve cette superbe maison de maître d'environ 300 m², bâtie sur un beau parc paysagé et arboré d'environ 2250 m², à seulement 500 mètres du centre-ville. Ancien château d'un vin d'un excellent cru, datant du 17ème siècle, la demeure a su garder son âme et mixe avec subtilité le cachet de l'ancien (parquet d'époque, volumes généreux et belle hauteur sous plafond) et le contemporain. En entrant, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée avec un barbecue intégré, un premier salon très chaleureux, avec une cheminée en pierre, donnant accès sur l'extérieur, une grande pièce de réception traversante, composée d'une salle à manger et d'un second salon. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle suite avec un mur en pierre et des poutres apparentes, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et un dressing aménagé. Une dernière pièce, faisant aujourd'hui office de cuisine d'été avec accès indépendant sur le jardin, complète ce niveau. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez soit le majestueux escalier en pierre, soit l'ascenseur. Un couloir distribue 4 grandes chambres avec placard ou dressing dont 3 avec salle d'eau ou salle de bain en marbre. Un wc complète ce niveau. Une grande cave, accessible depuis l'entrée, propose une chaufferie, un cellier et une belle cave à vin, avec espace dégustation. L'accès à la propriété se fait par deux entrées, chacune avec portail électrique. C'est alors que vous découvrirez le superbe parc avec son espace détente aménagé avec coin repas, salon de jardin et jacuzzi. Un puits permet l'arrosage automatique. Un abri de jardin transformé en atelier, un double garage avec porte électrique et un carport avec stockage complètent ce bien. A noter : Le terrain est piscinable. Situé à seulement 10 km de Bordeaux, proche des écoles et des universités, à 20 minutes de l'aéroport de Mérignac et de la gare Saint Jean, ce bien d'exception vous séduira. Gradignan est une ville dynamique, avec de nombreux commerces, des espaces verts et bien desservie par les transports en commun. Vous avez une grande famille ? Vous souhaitez ouvrir une maison d'hôtes ? Cette demeure est faite pour vous. Coup de cœur assuré ! DPE : B (59) - GES : C (13) Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, merci de contacter Véronique Thomas Tous nos biens sur IMMOBA. carillon
Ref : BP1-2087